+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Посторонние Лица В Комунальной Квартире 2019 Года

Посторонние Лица В Комунальной Квартире 2019 Года

Сегодня при покупке квартиры можно при желании узнать, кто будет жить с вами на одной лестничной площадке, и решить, стоит ли покупать эту квартиру. Тем не менее всех соседей не выберешь. Порой в домах такая звукоизоляция, что даже через несколько этажей слышны и дрель, и пианино, и плач ребенка. Среди основных нормативных правовых актов, регулирующих вопросы в области жилищных отношений, можно выделить следующие:. Каждый собственник жилого помещения время от времени делает в нем ремонт. При этом не стоит забывать не только об уважении друг к другу, но и о правилах и или требованиях, установленных действующим законодательством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жизнь в коммунальной квартире это АД

Phone or email. Коммунальный Питер. Проживание посторонних лиц и аренда комнат в коммунальной квартире. Собственно, этот вопрос всегда стоял остро. Проживание посторонних в коммуналках и аренда комнат почти всегда законно не оформленная и раньше вызывала негативную реакцию постоянных зарегистрированных жильцов квартиры.

Теперь в связи с повсеместным требованием установки счетчиков на все и вся, включая воду, ситуация обострилась до крайности. Эти вопросы будут обсуждаться в данной теме.

Какие существуют законы, и что делать, если в комнате соседа зарегистрирован один человек, а проживают пятеро. Можно ли что-то сделать, чтобы не оплачивать пятерых жильцов. Законы, советы и ситуации. Все здесь. С этой темой тесно взаимосвязаны две другие темы: 1. Обращения в полицию по проблемам коммунальных квартир. Недавно в законы о правилах регистрации по месту жительства и месту пребывания были внесены изменения.

Тут много чего запутанного, и мы попытаемся рассказать и пояснить некоторые вещи, чтобы не возникало путаницы. К сожалению, даже представители властных структур и жилищники сами не знают как следует этих законов. Все становится ясно только, когда все это проходится на практике. Во-первых, надо четко различать регистрацию граждан России и иностранных граждан. К иностранцам у нас теперь относятся все граждане бывших советских республик. Узбеки, таджики, белорусы т.

К ним относится так называемая "миграционная регистрация", которую осуществляет миграционное ведомство. Миграционная регистрация и наша регистрация и постоянная по форме 9 и временная по форме 3 - две совершенно разные вещи.

Более того, наши паспортные столы вообще не имеют права регистрировать иностранных мигрантов. То, что в Вашей квартире зарегистрирован иностранный мигрант, Вы можете даже и не знать, так как зарегистрироваться можно по интернету. Достаточно знать все паспортные данные хозяина квартиры. Оформленную регистрацию можно получить по паспорту на почте. Хозяин квартиры в этом случае получает уведомление по почте, что у него зарегистрирован мигрант.

Если это сделано против ведома хозяина, он должен заявить об этом в миграционную службу в течение трех дней со дня получения извещения о регистрации. Если же он в квартире не живет и почту регулярно не проверяет, то может вообще никогда не узнать о факте регистрации мигранта в его квартире. В миграционной службе к этому относятся спокойно.

Говорят: "А что Вы переживаете, что к Вам кто-то зарегистрируется? Откуда он возьмет Ваши паспортные данные, если Вы сами ему их не дали? При этом такая регистрация в миграционной службе никак не отражается в паспортном столе и, соответственно, в формах 7 и 9. Повторяю, в паспортной службе даже при желании не имеют права прописывать мигрантов. Говорю о том, с чем столкнулась на практике. При этом участковый, проверив регистрационное удостоверение, сообщил, что все в порядке.

Человек зарегистрирован по этому адресу и имеет право здесь жить. А на квартплате это, естественно, никак не отражается, так как человек зарегистрирован в миграционной службе, но не зарегистрирован в паспортном столе. Если бы я не столкнулась с этим лично, то никогда об этом не узнала бы и даже не поверила бы в возможность такой ситуации. Это еще раз доказывает, как все сложно в вопросах оплаты в коммунальных квартирах.

А также то, что официально необходимо запретить проживание любых посторонних лиц в коммуналках без письменного согласия соседей.

Данную информацию можно проверить поговорив с начальником любого паспортного стола Санкт-Петербурга. Что касается российских граждан, то по новому закону, если человек прописан в регионе, то он может жить в любой точке данного региона без всякой регистрации. Раньше надо было регистрировать через три месяца. Зато, повторяю, сказано, что если человек в принципе зарегистрирован в Санкт-Петербурге, то может жить где угодно и сколько угодно без всякой регистрации.

Поэтому в полицию в данном случае именно по этому поводу обращаться бесполезно. В Питере теперь делят счета по оплате электроэнергии. Однако, для ввода в эксплуатацию комнатных счетчиков ПЭС намеренно возводит всяческие препоны, делая эту процедуру невероятно сложной, дорогой из-за того, что почти все требования ПЭС в этой области незаконны и, тем самым, практически невозможной.

Эта формула предполагает, что всю потребленную электроэнергию, расход которой показывает общеквартирный счетчик, делят на количество проживающих в квартире лиц. В данном случае, для расчета берутся все зарегистрированные в квартире люди.

Если у комнаты один собственник, а в ней никто не зарегистрирован, расчет делается на одного человека. Однако, полная неразбериха в законах по коммуналкам привела и к полной неразберихе в жизни. Практически во всех коммунальных квартирах количество фактически проживающих людей не совпадает с количеством зарегистрированных. Что же с этим делать.

Заксобрание Санкт-Петербурга внесло в Госдуму законопроект, который предполагает, что сдача в аренду комнат в коммуналке и просто проживание посторонних лиц осуществляется с согласия всех собственников квартиры. Как отмечается в пояснительных документах, согласно действующей редакции Жилищного кодекса РФ, для передачи в поднаем жилого помещения требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Однако "существующее правовое регулирование недостаточно точно регламентирует ситуации, когда объектом права собственности является не комната в коммунальной квартире, а доля в праве общей собственности на всю коммунальную квартиру", - отмечают авторы законопроекта. Так, в Санкт-Петербурге подавляющая часть коммунальных квартир принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности с определением номинальной доли в праве, но без выделения доли в натуре.

По сложившейся практике гражданин пользуется комнатой, площади которой соответствует принадлежащая ему доля в праве общей собственности, говорится в пояснительной записке.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, говорится в сопроводительных документах. При этом отсутствует требование на получение согласия на вселение в комнату, определенную для проживания конкретного собственника с общего согласия всех собственников долей в праве общей собственности на коммунальную квартиру, третьих лиц, отмечают инициаторы документа.

В году власти Петербурга заявили, что избавят город от коммуналок не раньше года. На конец года в Петербурге насчитывалось более тысяч коммунальных квартир с числом проживающих более тысяч семей. Когда будет принят закон, запрещающий вселение посторонних лиц в коммунальную квартиру без письменного согласия и будет ли принят вообще, неизвестно.

Тем не менее, в июне года Верховный суд РФ уже принял решение, которое можно считать судьбоносным в этом вопросе и которое можно использовать для выселения посторонних. Главная суть и новшество этого решения в том, Верховный суд РФ постановил, что, предоставляя комнату в коммуналке для проживания другим лицам, хозяин должен добиться согласия соседей на посещение арендатором мест общего пользования. Вот выдержки из данного решения суда. В Приложении - полный текст решения суда.

При написании жалоб, заявлений и исков в суд можно его использовать. Можно также распечатать и демонстрировать "посторонним лицам" и участковому. И даже вывесить в МОП квартиры : Главное выделено синим цветом, самое главное - красным.

Верховный суд Напоминаем, что решение Верховного суда РФ любое разъясняет, как именно надо толковать и применять законы. В данном случае, законы об общедолевой собственности в коммунальных квартирах.

И все теперь обязаны толковать и применять их именно так, как указал Верховный суд. На всей территории РФ. Таким образом, на основании этого решения можно с полным правом не пускать посторонних лиц если они живут без согласия соседей ни в туалет, ни в ванную, ни на кухню. Даже по коридору они не имеют права ходить.

Пусть влетают в комнату через окно. Если нарушают, можно писать на них жалобы в полицию и в УК. Можно подавать в суд. Основание уже есть. Ссылка на данное решение Верховного суда РФ. Правовая основа данного решения существовала и раньше. Вот она. Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты далее - общее имущество в коммунальной квартире.

В силу части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Теперь ВС растолковал и указал, как эти законы надлежит применять. Для тех, кто сдает комнаты в аренду и получает с этого доход, есть еще одна интересная статься ГК РФ. Статья Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Под давлением всего вышеизложенного можно попытаться добиться в зависимости от поставленных целей : 1. Того, что "посторонние лица" съедут. Того, что хозяин всех посторонних лиц временно зарегистрирует, и при расчете оплаты по формуле 7 их будут учитывать. Так же и расчете оплаты за воду при наличии водных счетчиков. Хозяин будет сговорчивым и без всяких формальностей будет платить за жильцов столько, сколько надо.

Запрещается требовать для регистрации местожительства представление лицом других документов. Основанием для регистрации места проживания заявителя по указанному адресу является ордер, свидетельство о праве собственности, договор найма поднайма, аренды или другие документы.

В коммунальной квартире гости могут находиться до В другое время, ночью например, только с согласия всех зарегистрированных в квартире. Гражданский брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГСа, все, что не зарегистрировано называется сожительство. Он не муж Вам. Отсюда следует, что приходить он может как гость.

Гости в коммунальной квартире

Добрый день. Прошу дать консультацию по вопросу периода времени нахождения посторонних лиц а именно, гостей в коммунальной квартире период времени. Прошу указать регламентирующий нормативный акт по данному вопросу. Вопрос относится к городу Санкт -Петербург. Закон не регламентирует конкретный промежуток времени, в течение которого в коммунальной квартире могут находится гости.

Посторонние Лица В Комунальной Квартире 2019 Года

Phone or email. Коммунальный Питер. Проживание посторонних лиц и аренда комнат в коммунальной квартире. Собственно, этот вопрос всегда стоял остро.

Ситуация, когда один из собственников комнаты в коммунальной квартире не живет в ней и сдает посторонним лицам в аренду, а второй не хочет иметь под боком меняющихся время от времени соседей, не редка.

В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей. Жизнь в коммуналке имеет свои особенности. И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Консультаций: В силу ч.

ВЗАИМООТНОШЕНИЯ С СОСЕДЯМИ: СОБЛЮДАЕМ ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

Живу в коммуналке 20 лет. Купил соседнюю комнату новый сосед у которого есть ещё "домик в деревне" - ну и всё!!!! Пытаемся продать. Купить в строящемся доме и уехать на съёмное жильё - вариант.

.

.

Она сдает комнату в нашей коммуналке любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц. для вывода из квартиры посторонних людей каждый раз, когда они в квартире появятся. Аренда жилья в Москве может подорожать на % к концу года.

Время нахождения посторонних лиц в коммунальной квартире

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tedalac

    Об всех уставах школы!Что можно ученику и что можно учителю!Пожалуйста!)

  2. Аркадий

    О Тарас,поздравляю Вас,ещё 10 ка и кнопка Ютуб ваша)

  3. Клементина

    Тему о евроблядях считаю более интересной, чем о евробляхах! Вот такое вот моё мнение.

© 2018-2021 turkishlife.ru