+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ндс при аренде офиса

Ндс при аренде офиса

В аренду может быть сдано имущество, которое в процессе использования не утратит и не изменит своих натурально-вещественных свойств. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое именно имущество подлежит передаче в качестве объекта аренды. Если по договору аренды невозможно определить, какое именно имущество передается в аренду, то такой договор считается незаключенным и каких-либо прав и обязанностей у сторон такого договора не возникает. Сдать имущество в аренду вправе только его собственник. Однако в качестве арендодателя может выступать также лицо, не являющееся собственником, но управомоченное собственником сдавать имущество в аренду. Cрок аренды имущества определяется договором.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Офис в аренде

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдать офис в аренду. Эффективные рекламные площадки.

Представительства и филиалы иностранных компаний, работающие в России, могут существенно сэкономить на аренде служебных офисов и жилья сотрудникам. Несмотря на то, что иностранные представительства не являются самостоятельным хозяйствующим субъектом то есть не ведут предпринимательскую деятельность, направленную на извлечение прибыли , российское налоговое законодательство предусмотрело льготу для их поддержки.

Правда, льгота предоставляется не напрямую иностранным представительствам и филиалам, а тем, кто сдает им офис или жилье в аренду. Суть льготы сводится к следующему: сдача в аренду помещений иностранным гражданам или иностранным организациям, аккредитованным на территории России, освобождается от НДС п. Данная норма является обязательной, то есть отказаться от нее нельзя — это следует из смысла главы 21 НК РФ.

Похожие разъяснения дал Минфин России в письме от Другими словами, если арендодатель указал в Договоре сумму аренды с учетом НДС либо выставил счет-фактуру с выделенным НДС, иностранное представительство вправе потребовать:. Рассмотрим на примере, какую экономию на аренде может получить иностранная компания, аккредитованная в России.

Допустим, филиал иностранной компании арендует офисные помещения в центре Москвы. Если бы компания знала о своем праве на льготу, то арендная плата за два указанных года составила бы тыс. Таким образом, за два года иностранный филиал мог сэкономить тыс.

Кстати, помимо арендной платы не должна облагаться НДС и плата за коммунальные и эксплуатационные услуги по помещениям, сданным в аренду. Этот вывод подтверждается уже сформированной судебной практикой Постановление ФАС Московского округа от Список иностранных государств, на компании и граждан которых распространяется указанная льгота по НДС , очень обширен. Во-первых, у арендодателя появляются операции, не подлежащие налогообложению.

Это привлекает повышенное внимание налоговых органов и дает им основание для более тщательной проверки каждой налоговой декларации. Во-вторых, у арендодателя усложняется ведение бухгалтерского и налогового учета, приходится вести раздельный учет. При этом методику ведения раздельного учета придется разрабатывать самостоятельно и закреплять ее в учетной политике иначе налоговые органы могут оспорить правомерность порядка распределения сумм входящего НДС.

В-третьих, арендодатель должен представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие, что помещение сдается в аренду именно иностранному представительству:. В течение 5 календарных дней с момента оказания услуги арендодатель в обязательном порядке должен выставить арендатору счет-фактуру п. Такие же налоговые оговорки должны быть в Договоре аренды, соответствующих Счетах и Актах выполненных работ.

Экономия на цифрах Рассмотрим на примере, какую экономию на аренде может получить иностранная компания, аккредитованная в России. Узнайте об услугах 1C-WiseAdvice для иностранных компаний. Хотите читать советы налоговых экспертов и главных бухгалтеров? Поделиться статьей.

Несмотря на то, что иностранные представительства не являются самостоятельным Наши лучшие статьи. Оптимизация НДС как законно снизить или не платить НДС 08 мая НДС на электронные услуги иностранные компании стали плательщиками НДС 07 февраля Причины, по которым иностранные представительства стали получать отказ в аккредитации 16 июля Заказ обратного звонка.

Ваше имя. Ваш телефон. Удобное время звонка Через 30 минут В течение дня Утром с 9 до 12 Днем с 12 до 15 Вечером с 15 до Что вас интересует?

Бухгалтерское обслуживание Оптимизация налогов Расчет зарплаты и кадры Восстановление учета Нулевая отчетность Другое. Написать в чат.

Арендные платежи. Бухгалтерский учет.

Представительства и филиалы иностранных компаний, работающие в России, могут существенно сэкономить на аренде служебных офисов и жилья сотрудникам. Несмотря на то, что иностранные представительства не являются самостоятельным хозяйствующим субъектом то есть не ведут предпринимательскую деятельность, направленную на извлечение прибыли , российское налоговое законодательство предусмотрело льготу для их поддержки. Правда, льгота предоставляется не напрямую иностранным представительствам и филиалам, а тем, кто сдает им офис или жилье в аренду. Суть льготы сводится к следующему: сдача в аренду помещений иностранным гражданам или иностранным организациям, аккредитованным на территории России, освобождается от НДС п.

НДС по договорам аренды: вопросы и ответы

Арендные платежи можно учесть в базе по налогу на прибыль без ежемесячных актов оказанных услуг. А для принятия к вычету сумм НДС по услугам аренды нужен счет-фактура. Договор аренды — один из самых востребованных договоров, заключаемых компаниями и ИП при осуществлении предпринимательской деятельности на территории России. Объектом аренды может быть разное имущество: земельные участки, здания, помещения, оборудование, транспорт и др. Арендатор временно, в период действия договора аренды, пользуется и владеет имуществом, не являясь его собственником. К затратам арендатора на аренду помещений относятся, в частности, расходы на арендную плату. То есть, заключив договор аренды, стороны договора определяют и сумму ежемесячной арендной платы.

Аренда жилых и нежилых помещений: спорные вопросы налогообложения

Вопрос: ООО сдает в аренду нежилые помещения. С 1 марта г. Тем самым ст. Отмена государственной регистрации сделок договора аренды не изменяет процедуры регистрации аренды как обременения. Согласно п.

Базу обложения НДС операций по поставке услуг аренды определяют исходя из договорной стоимости, но не ниже обычных цен п.

В соответствии со ст. Согласно пп. Следовательно, по общему правилу если арендодатель является плательщиком НДС, то его доходы по арендной плате облагаются НДС. Исключением является ситуация, при которой арендодателем в аренду на территории Российской Федерации предоставляется помещение иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации. Данная операция не подлежит налогообложению освобождается от налогообложения в соответствии с положениями п. Федерального закона от Прежняя редакция п. Действующая редакция п. Однако в абз. Данный принцип предусматривает предоставление иностранным гражданам и организациям, арендующим помещения в Российской Федерации, ровно такого же объема освобождений, какой установлен законодательством иностранного государства и действует в отношении российских граждан и организаций за рубежом.

Как представительству или филиалу иностранной компании сэкономить 18% на оплате аренды

Пожалуйста, заполните это поле. Пожалуйста, введите корректный адрес. Пожалуйста, введите телефон. Заполните поля и эксперт по офисной недвижимости подберет предложения по вашим параметрам.

Коммунальные службы при тепло-, энерго- и водоснабжении потребителей на стоимость своих услуг начисляют НДС. Не является исключением и доля услуг, потребляемых арендатором, когда помещение сдано внаем. То есть, возмещая собственнику затраты на коммуналку, арендатор в составе компенсации оплачивает и сумму налога.

Для компаний, которые передают помещения, участки и прочее имущество в аренду, а также для фирм-арендаторов существуют особые условия налогообложения НДС. В сегодняшней статье разберем основные аспекты налогообложения НДС при аренде жилых и нежилых помещений, а также коснемся специфики учета НДС при аренде госсобственности. По общему правилу, арендодатель-плательщик НДС должен выставлять арендатору счет-фактуры, в которых сумма налога выделена отдельной строкой. Размер НДС арендодатель может принять к вычету. В зависимости от условий договора, сумма вознаграждения, выплачиваемая арендодателю, может быть как постоянной, так и переменной. В случае, если Вы передаете в аренду небольшое помещение например, 1 кв. Арендная плата в таком случае считается постоянной. Если Вы передаете в аренду помещение с большой площадью, при этом арендатор использует его под магазин банк, представительство и т.

Право на вычет НДС при наличии соответствующих первичных Другими словами, арендатор должен отразить арендную плату в.

Арендные платежи: расходы и НДС-вычет

.

НДС при аренде. Помещения, нежилого помещения, муниципального имущества, земельного участка

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изольда

    Шо делать шо делать замри и жди куда вынесет

  2. raiprivre

    Спасибо! Дельный совет! Ждём новых видео!

  3. nesnite

    Ой, а звiдки це тобi стало вiдомо?

  4. Святополк

    Органы уже давно контролируют счета Приват Банка! Знайте это! И не в коем случае не держите деньги на счетах Приват Банка! Как только увидят, что у Вас лежат большие суммы, Вами заинтересуются и начнуть копать!

© 2018-2021 turkishlife.ru