+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Доверенность на риелтора на получение документов из

Доверенность на риелтора на получение документов из

Доверенность на продажу недвижимости представляет собой документ, в котором собственник доверитель передаёт свои полномочия на продажу недвижимости третьему доверенному лицу. Подобный документ могут оформить продавцы, которые по каким-то причинам не могут сами заниматься сделкой. Чаще среди таковых встречаются пожилые люди, вверяющие сделку с недвижимостью своим детям либо близким родственникам, а также граждане, которые поручают продажу квартиры другому лицу ввиду отсутствия времени или возможности. Чаще всего на основании разовой и специальной доверенностей третьему лицу поручается сбор документов на продажу недвижимости. Продажу квартиры в целом можно осуществить только по генеральной доверенности ст. В документе указываются : срок действия максимальный — три года , дата выдачи, данные обоих участников и полномочия доверенного лица.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры в новостройке от застройщика ➤инструкция ➤Выдача ключей ➤Вопросы по замерам БТИ🔷АСК

Сделки с недвижимостью по доверенности не редкость. Существует мнение, что это всегда риск. Разберемся, доверенность — инструмент, избавляющий от лишних хлопот, или источник юридических рисков. На что обратить пристальное внимание? Что делать если вы уже давно проживаете за пределами страны, но хотите оформить доверенность на своего родственника на родине?

Основания прекращения действия доверенности. Что необходимо сделать до или во время сделки, чтобы обезопасить себя. Действие генеральной доверенности распространяется на широкий перечень полномочий. В том числе на продажу имущества, получение денежных средств и определение цены по своему усмотрению. Для этих целей можно оформить целевую доверенность. В ней конкретно укажите, что даете право на продажу определенной квартиры по цене на усмотрение доверенного лица.

Это не обязательно, но рекомендовано. Целевая доверенность дает ограниченное право на распоряжение объектом недвижимости. Распространена практика, когда собственники дают близким родственникам полномочия для подготовки документов к предстоящей продаже. Риска нет, поскольку не предусмотрено право отчуждения недвижимости и получения денежной суммы.

Эту доверенность можно использовать и для случаев, когда необходимо зарегистрировать родственника то есть доверителя по новому месту жительства. В доверенности необходимо прописать, что доверитель разрешает определенному лицу зарегистрировать его по новому адресу. Желательно указать конкретный адрес нового места постоянной регистрации этого лица.

Рекомендуем заранее согласовать текст доверенности непосредственно с паспортистом и юристом того расчетно-справочного центра или вашего товарищества собственников , где вы будете регистрироваться по новому месту жительства. Для покупателей недвижимости может быть удобно использовать целевую доверенность для передачи полномочий по оформлению документов на обслуживание квартиры.

Чтобы составить документ нужно прийти к нотариусу. Не забудьте действующий паспорт. Не обязательно, чтобы доверенное лицо было с вами при составлении доверенности. О нем необходимо сообщить следующую информацию:. Перечислите, на какие действия вы даете согласие. Право передоверия важно предусмотреть в доверенности на сбор документов, которую вы как продавец, будете давать вашему агентству недвижимости.

На территории Республики Беларусь оформить доверенность можно у любого нотариуса. Доверенность имеет право удостоверять не только нотариус, но и ряд должностных лиц. С полным перечнем можно ознакомиться в статье Гражданского Кодекса Республики Беларусь.

Подготовить доверенность можно у местного нотариуса. Этот перечень передайте нотариусу, который будет удостоверять доверенность за рубежом. В зависимости от страны, где это будет происходить, может потребоваться легализация подготовленного документа. Легализовать — значит подтвердить, что он действительно выдан уполномоченным органом государства нотариусом или другим уполномоченным лицом в стране, где находится доверитель. Для большого количества стран существует упрощенная процедура легализации документов — проставление апостиля.

Она предусмотрена Гаагской Конвенцией. Доверенность, выданная и удостоверенная в другой стране, требует официального нотариально заверенного перевода. Для Российской Федерации действует Конвенция о правовой помощи.

То есть, если доверитель находится на территории России, и там составил доверенность — она будет принята белорусским нотариусом или регистратором без какого-либо перевода. Неверно составленный документ не будет использован нотариусом или регистратором для проведения сделки. Не может превышать 3-ех лет с момента подписания.

Документ сохраняет силу в течение 1 года со дня подписи, если конкретный срок его действия не указан. В случае, когда дата составления доверенности не указана — она признается ничтожной. Актуальность доверенности можно проверить самостоятельно. Существует специальный электронный регистр на сайте Белорусской Нотариальной Палаты. При проведении сделки с этим документом требуется особое внимания.

Текст генеральной доверенности достаточно объемный. Если человек плохо разбирается в юридических тонкостях — появляется возможность для злоупотребления доверием.

Получив предложение приобрести квартиру, отчуждаемую по генеральной доверенности, обязательно поинтересуйтесь, кто ее выдал и почему. Выдавший доверенность мог утратить доверие к лицу, которому она была выдана и отозвать ее. Вы не видели и не знаете этого человека.

Документ, который был выдан давно, потенциально находится в зоне риска. Недавно выданные доверенности предпочтительнее. Доверенность, где доверителем выступает пожилой человек потенциально опасна. Доверитель может быть болен или по состоянию своего здоровья не до конца понимать, на какие полномочия дает согласие.

Выясните, жив и здоров ли этот человек, понимает ли он, что будет происходить. Мы уже упоминали, что действие доверенности прекращается с момента смерти доверителя. Доверенные лица могут просто не знать о существовании этого положения. Сделка будет признана ничтожной. Нотариусы не рекомендуют проводить сделки с генеральной доверенностью. Допускаются случаи, когда документ оформлен для удобства семьи. Например, родители доверяют детям заняться решением квартирного вопроса.

Или, наоборот, дети оформляют доверенность на родителей, если они живут в другой стране и не могут приехать. При использовании такой доверенности, не помешает иметь при себе документ, чтобы подтвердить родство.

Участие агентства недвижимости и опытного риэлтора при подготовке и проведении сделки дает дополнительные гарантии ее законности. Вы получаете страховку и защиту ваших интересов. Павел Бречко. Как оформить договор задатка при покупке-продаже квартиры. Верно составленный договор задатка может обезопасить обе стороны. О том, как его составить — в нашей статье. Что делать при бытовых авариях в квартире. Как проверить квартиру перед покупкой? Для большинства покупателей принципиально важна юридическая безопасность сделки по купле-продажи недвижимости.

Автор статьи Павел Бречко. Похожие статьи Как оформить договор задатка при покупке-продаже квартиры Верно составленный договор задатка может обезопасить обе стороны.

Что делать при бытовых авариях в квартире О том, что делать и куда бежать — в нашей статье. Есть вопрос? Получите бесплатную консультацию специалиста. Заказать звонок. Оставить заявку.

Проверьте, правильно ли вы ввели номер телефона Изменить Всё верно. Как оформить доверенность? Срок действия доверенности Основания прекращения действия доверенности Опасности генеральной доверенности Что необходимо сделать до или во время сделки, чтобы обезопасить себя.

Владимирова Екатерина Ивановна. Пн-Пт Сб-Вс

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется — доверитель , а получающий по ней полномочия — представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной. Образец доверенности на право продажи квартиры — представлен ниже. Договор купли-продажи квартиры , заключенный по доверенности со стороны Продавца имеет ту же юридическую силу, что и договор, заключенный лично Продавцом.

Продажа квартиры по доверенности и не только

Доверенность в недвижимости используется сплошь и рядом. И как бы вы не хотели избежать этого этапа в подготовке к сделке или на сделке, вряд ли это удастся, по многим причинам. Во-первых: многие люди работают в то время, в которое работают органы, осуществляющие выдачу тех или иных документов. Во- вторых: зарегистрировать документы тоже задача не из лёгких. У новичков в этом деле с первого раза никогда не получается, я уж и не говорю об очередях в регистрационные палаты.

Доверенность на продажу квартиры

Телефоны: 8 8 8 Выезд нотариуса. Электронные сервисы: Сервис проверки доверенностей. Розыск наследников.

Сделки с недвижимостью по доверенности не редкость.

Нашли опечатку? Закрыть Рубрики. Социальные сети. RB Awards. Архив rb. Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры. Схема обмана Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры. Довольно часто распространены случаи, когда в силу своей занятости, или по иным причинам, собственники недвижимости оформляют доверенность на продажу своей квартиры или загородного дома на третьих лиц — родственников, знакомых, риэлторов. При этом мало кто знает, что махинации с доверенностями на продажу недвижимости явление достаточно распространенное, можно сказать — повседневное.

Доверенность на сбор док-ов

.

.

.

на подачу документов на государственную регистрацию и получение их обратно после регистрации;; на принятие предоплаты/аванса за.

Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры

.

Доверенности на сбор документов и представление в организациях

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 turkishlife.ru