+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто Отвечает За Содержание Придомовой Территории Многоквартирного Дома

Кто Отвечает За Содержание Придомовой Территории Многоквартирного Дома

Выбирая себе жилье в новом или не очень многоквартирном доме мы обращаем внимание на массу нюансов — цену, состояние квартиры, общедомовых помещений, лифтов, инфраструктуру. Большую роль играет и состояние общедомовой территории, ведь каждый день, выходя на работу и выглядывая из окна, мы будем лицезреть одну и ту же картину. Но не всегда ожидания соответствуют реальности и значению благоустройства и озеленения придомовых территорий уделяется должное внимание. В нашей статье мы попробуем разобраться, что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как определяются границы придомовой территории и какие могут возникнуть при этом проблемы?

С тех пор как шесть лет назад в нашем городе создали Контакт-центр при Главе города, у жителей появилась возможность получать консультации…. Your IP address will be recorded.

Log in No account? Create an account. Remember me. Previous Share Flag Next. Правы ли УК, когда отвечают таким образом, с этим вопросом мы обратились за консультацией в Контакт-центр при Главе города Ульяновска. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

На самом деле, тут применяется особый порядок безакцептной передачи земельного участка в общую долевую собственность граждан и юридических лиц, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме при формировании земельного участка. Соответственно, земельный участок входит в состав общего имущества и для этого не требует одобрения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Но тогда тут встает другой более конкретный вопрос — каковы границы этого участка? Ведь именно от этого зависит перечень элементов озеленения и благоустройства, содержание которых должна осуществлять УК. Отметим, что автоматически передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, не произошло.

Для этого лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, должно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. В свою очередь органы государственной власти обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет.

Только после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет земельный участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД. Точно так же и земельный участок, на котором располагается подстанция не может входить относится к дому и должен быть исключен из его границ. В отношении же фонарей все сложнее, внутри дворовых осветительных инженерных систем ситуации неоднозначна. Согласно Правил, если внутри дворовые индивидуально расположенные фонари рассматривать как элемент благоустройства их можно было бы отнести к общему имуществу в МКД.

Однако, это нельзя сделать, так как существует условие, при котором к общему имуществу относятся только те инженерные сети электроснабжения, которые ограничены внешней стеной дома… Многие представители управляющих организаций считают, что содержание и ремонт элементов озеленения и благоустройства зависит от того, что записано в договоре: утверждены ли перечень и стоимость данных работ и услуг.

Действительно, согласно части 3 статьи Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Из Жилищного кодекса, собственно, следует, что для проведения каких-либо работ по озеленению и благоустройству, сначала жильцы должны провести общее собрание и записать эти работы и их цену в договор. Если уж мы приучаем население к тому, что отношения собственников и УК должны строиться в рамках договорных отношений, то именно так они и происходят: сначала надо договориться о цене, а уж потом что-то будет делаться.

То же самое касается и объектов, в отношении которых УК может производить какие-то работы и оказывать услуги, их список так же должен быть определен договором — это состав общего имущества. На наш взгляд, вполне законное и рациональное требование. Если собственники помещений в МКД - это заказчик, а УК — исполнитель, то отношения осуществляются таким образом, что работа не может быть выполнена, пока исполнитель и заказчик не договорятся об условиях и цене.

Считаю, что допустимо рассматривать как заказ - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом общим собранием должны быть утверждены условия договора управления многоквартирным домом, в обязательном порядке должны быть указаны объекты озеленения и благоустройства, как элементы, входящие в состав общего имущества. А также общим собранием должны быть утверждены перечень конкретных услуг и работ и размер платы по содержанию и ремонту.

Планировать проведения работ, особенно по озеленению, все же лучше заранее, спонтанные приступы благоустройства обычно заканчиваются ничем. Бесполезно что-то требовать от УК, если вы заранее не обговорили это в договоре. Tags: Контакт-центр , благоустройство.

Post a new comment Error. We will log you in after post We will log you in after post We will log you in after post We will log you in after post We will log you in after post Anonymously. Your reply will be screened Your IP address will be recorded. Post a new comment. Preview comment. Post a new comment 0 comments.

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:. Придомовая территория входит в состав общего имущества многоквартирного дома, если земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Придомовая территория — это участок земли, который закреплён за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажками. На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки. Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья. Но кто должен следить за чистотой таких мест и что делать, если обязанности не выполняются?

Кто отвечает за содержание и благоустройство придомовой территории

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 44 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме. Не за горами окончание отопительного сезона, а значит и старт подготовки многоквартирных домов к следующему осенне-зимнему периоду.

Что входит в благоустройство придомовой территории

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК , эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое содержание жилья?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

С тех пор как шесть лет назад в нашем городе создали Контакт-центр при Главе города, у жителей появилась возможность получать консультации…. Your IP address will be recorded. Log in No account? Create an account. Remember me. Previous Share Flag Next. Правы ли УК, когда отвечают таким образом, с этим вопросом мы обратились за консультацией в Контакт-центр при Главе города Ульяновска. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков. На самом деле, тут применяется особый порядок безакцептной передачи земельного участка в общую долевую собственность граждан и юридических лиц, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме при формировании земельного участка. Соответственно, земельный участок входит в состав общего имущества и для этого не требует одобрения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и кто за него отвечает

Великий Новгород. Нижний Новгород. Живу в многоквартирном доме.

Все статьи Все темы статей Деятельность УК Кто отвечает за содержание и благоустройство придомовой территории. Полный текст статьи доступен только подписчикам Подписаться бесплатно. Статьи по теме.

.

Что входит в понятие благоустройства придомовых территорий. Кто отвечает за содержание, уборку, уход и обустройство дворов, кто оплачивает.

Кто должен платить за содержание придомовой территории многоквартирного дома?

.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

.

Кто отвечает за уборку придомовой территории многоквартирного дома?

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильвия

    Скоро введут налог на воздух ! Смотрите много не дышите, а то нечем платить будет !

© 2018-2021 turkishlife.ru