+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Починят Ли Крышу В Многоквартирном Доме Если Есть Долг По Жкх

Государство даст в долг деньги на капитальный ремонт жилья. Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства в первую очередь ориентирована на жителей многоквартирных домов. По данным Агентства по статистике Республики Казахстан, 97,4 процента жилья в стране находится в частной собственности. Однако жильцы многоквартирных домов почему-то до сих пор думают, что за их домами обязано следить государство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за долги ЖКХ

Кто оплатит ремонт многоэтажек? Механизм Программы модернизации ЖКХ до конца не отработан. Ремонт многоквартирных жилых домов за счет бюджета, начатый в этом году, пробуксовывает.

Освоено меньше половины выделенных на программу средств - и это за два месяца до окончания года! При этом жильцы зачастую недовольны качеством работ, а механизм возврата казенных денег полон неясностей. В Астане по Программе модернизации ЖКХ в этом году начат капремонт в трех многоэтажках, еще в девяти проводится текущий ремонт.

Ремонт в доме должен был закончиться 1 октября, но результатов не видно и спустя месяц. Из-за несогласованности действий подрядчиков получается, что ремонт в принципе сделали, а теперь начинают дырки пробивать, в подъездах батареи устанавливать, потом строителям придется заделывать эти дыры.

При этом, по его словам, большинство жильцов в целом ремонтом довольны: в доме года постройки починили крышу до этого дыры в шифере были такого размера, что через них проникали голуби , высушили подвал, обновили трубы отопления, трубы холодной и горячей воды заменили на пластиковые, поставили автоматический тепловой пункт.

Благодаря этому жильцы смогут регулировать температуру в батареях и экономить тепло в межсезонье. Однако и смета работ вылилась в солидную сумму - 22,5 миллиона тенге. Эти деньги нужно будет вернуть государству в течение 7 лет - жильцы будут выплачивать по несколько тысяч тенге ежемесячно в зависимости от площади квартиры.

Так, владельцы трехкомнатных квартир оказались должны государству более тысяч, двухкомнатных - порядка тысяч, однокомнатных - около тысяч тенге. Тормоз реформ. В этом году по всей республике запланировано отремонтировать многоэтажек. Начата реализация двух механизмов ремонта: по первому финансовым оператором являются специализированные предпринимательские корпорации, по второму - уполномоченные организации с участием государства - это ГКП или ТОО.

Как сообщил директор Департамента коммунального хозяйства Агентства по вопросам строительства и ЖКХ Василий Маслов, по первому механизму запланировано отремонтировать 98 домов. Причин такого промедления, по мнению Василия Маслова, несколько.

Жилищные инспекции, проводящие обследование техсостояния дома, созданы лишь в 10 регионах из А сами владельцы квартир не в курсе механизмов, по которым ведется ремонт многоэтажек. Для того чтобы начать капитальный ремонт жилья, необходимо определить, в каких домах надо делать ремонт, составить дефектный акт, на его основании подготовить проектно-сметную документацию, провести собрание жильцов дома, объявить цифры - во что им это обойдется, получить их согласие, после этого провести конкурс и определиться с подрядчиком.

Естественно, это уже затянулось до октября, и не все регионы приступили к ремонту. А те, кто все же ремонтирует фасады, подъезды, кровлю, представьте себе: сентябрь - октябрь месяц, идет снег, особенно на севере Казахстана, какое может быть качество работ?

По его мнению, очень много вопросов программы непроработаны - это финансирование подготовительных работ, мониторинг освоения средств, а также возврат денег жильцами. Капитал на починку дома. При этом акиматы нередко злоупотребляют этим правилом - добившись согласия части жильцов, обращения остальных просто игнорируют. Однако те жители, которые не смогли участвовать в собрании или отказались от ремонта, до сих пор не имеют на руках ни протоколов общего собрания, ни договоров, ни смет, и не знают, какие затраты возложены на них, - рассказал Василий Маслов.

По закону с жильцов, отказавшихся платить за ремонт, сумму задолженности вправе взыскать через суд. Иски к таким должникам будут рассматриваться в форме судебного приказа.

Однако юристы утверждают, что такая форма работы с задолжниками малоэффективна. Без административного ресурса некоторые граждане, даже имея средства, не удосужатся оплатить.

Общий дом - это вопросы безопасности электроснабжения, теплоснабжения, поэтому я призываю депутатов инициировать этот вопрос, - предложил мажилисмен Сансызбай Есилов. Кроме того, представители Агентства по ЖКХ настаивают законодательно установить запрет на продажу квартиры, если у собственника есть задолженность перед кондоминиумом. Сегодня, продав квартиру с долгами, бывший владелец испаряется в неизвестном направлении и взыскать с него деньги невозможно.

Жилищная помощь. Еще один спорный вопрос - право людей, купивших уже приватизированную квартиру, на получение жилищной помощи. По данным экспертов, сегодня доходы населения настолько невелики, что претендовать на жилпомощь могут от 50 до 80 процентов жильцов многоэтажек. Но, оказывается, не у всех есть для этого соответствующие права. В то же время в таких домах проживают люди, которые купили квартиры не у государства, а у граждан, ранее приватизировавших эти квартиры.

У такой категории граждан права на жилищную помощь нет. Вопросы практического применения норм жилищного законодательства волнуют и мажилисмена Амангоса Утегенова.

Проведенный анализ показывает крайне медленную реализацию данного требования. Прогнозируется, что накопление суммы в размере 4,5 миллиона тенге при средней сметной стоимости капитального ремонта более 30 миллионов для одного отдельно взятого многоквартирного жилого дома может занять период в несколько лет, - поделился тревогой парламентарий.

По его мнению, это условие замедлит темпы освоения средств на капитальный ремонт жилья. Депутат предложил применять его не раньше года - со второго этапа Программы модернизации ЖКХ. Вскрывшиеся проблемы по капремонту домов обещают тщательно изучить парламентарии.

Они намерены подготовить поправки в законодательство, чтобы механизм модернизации жилищного комплекса страны заработал более эффективно.

Для этого, прежде всего, необходимо подробно прописать правила игры для всех участников реформы ЖКХ. По закону жилищная помощь положена малообеспеченным казахстанцам, если уровень расходов семьи в месяц на капитальный ремонт дома превысит предельно допустимую величину. Предельно допустимый уровень определяется в процентах от совокупного дохода семьи и утверждается решением местного маслихата. За назначением жилищной помощи владельцы квартир могут обратиться в местные отделы занятости и социальных программ.

Для подтверждения прав на жилпомощь необходимо представить следующие документы:. Юлия Нитченко, Астана. Судебные решения. Список документов по множественной ссылке.

Изменения в фрагменте документа. Близость слов : Окончание:. С любым окончанием. Окончание, как в запросе. По части слова. Два документа рядом откл. Сохранить документ. Копировать в Word. Скрыть комментарии системы. Информация о документе. Поставить на контроль. Посмотреть мои закладки. Скрыть мои комментарии. Посмотреть мои комментарии.

Сообщить об ошибке. Введите текст. Поставить закладку Посмотреть закладки Добавить комментарий. Справка к документу. Справка документа. Уважаемый пользователь! Для работы в системе необходимо произвести следующие настройки: Включить поддержку JavaScript.

Как Включить? Перейти к документу:. Новая папка. Близость слов :. С любым окончанием Окончание, как в запросе По части слова. Для подтверждения прав на жилпомощь необходимо представить следующие документы: книгу регистрации граждан; правоустанавливающий документ на жилье; данные о роде деятельности членов семьи; документ, подтверждающий семейное положение заявителя; квитанции по коммунальным услугам; технический паспорт, подтверждающий размер общей площади занимаемого жилья, счет о размере взноса на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, заверенный печатью и подписью органа управления; справки о доходах всех членов семьи за квартал, предшествовавший кварталу обращения за жилищным пособием; справку об отсутствии наличии зарегистрированных прав на недвижимое имущество; документ, подтверждающий открытие лицевого счета на объект кондоминиума и СИК при необходимости.

Лекция 47 Скачать…. Презентация Скачать…. В многоквартирных домах помимо помещений, оформленных в частную, государственную или муниципальную собственность, всегда есть общедомовое имущество.

Нам, пенсионерам тяжело платить за коммуналку, особенно в отопительный сезон, может быть, можно что-то сделать, общие счетчики в домах, может быть, какое-то распоряжение, чтобы по счетчикам этим дешевле было платить. Это Тракторозаводский район, 4-й ЖЭК. Здравствуйте, это Киргородок, Тракторозаводский район, у нас двух-трехэтажные дома, можно ли что-то сделать со счетчиками, чтобы не по нормативу платить, очень дорого выходит за отопление, пенсии не остается. Можно ли сделать что-то, чтобы поставить, возможно, общедомовые счетчики. Российская,

Кто оплатит ремонт многоэтажек? Механизм Программы модернизации ЖКХ до конца не отработан. Ремонт многоквартирных жилых домов за счет бюджета, начатый в этом году, пробуксовывает. Освоено меньше половины выделенных на программу средств - и это за два месяца до окончания года!

ВС РФ: ущерб от протечек кровли многоквартирного дома должна возмещать управляющая компания

Забыли пароль. Вход с паролем Регистрация. Наш многоквартирный дом построен в г. С того времени не проводился капитальный ремонт крыши, подвала и остального общего имущества. В этом году наш дом включили в программу капитального ремонта. За чей счет должен быть произведен капитальный ремонт?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем грозят долги по коммунальным платежам? ЖКХ
Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Мы выбрали подход, при котором люди могут просто управлять своим домом. Есть минимальный набор услуг , который по закону управляющая компания должна выполнять. Это уборка подъездов и придомовой территории, проверка и обслуживание лифтов, устранение засоров в мусоропроводе и так далее. Все эти услуги входят в тариф, который устанавливает администрация города. Обычно никто не знает, сколько стоит уборка вашего дома или аварийное обслуживание, — просто кто-то решил, что сумма будет такой. Мы посчитали себестоимость всех услуг по отдельности. Теперь мы знаем, сколько стоит помыть один квадратный метр подъезда дома в Пушкино обычной водой и во сколько обойдется уборка качественной химией в Подольске.

Я живу на последнем этаже 9-ти этажного дома в собственной приобретенной квартире. Протекает крыша, лоджия и балкон. Обращалась к ОСМД чтобы починить крышу. Председатель ОСМД сначала обещал, что с наступлением лета проблему решит, а впоследствии отказался, ссылаясь на отсутствие средств.

.

.

Есть минимальный набор услуг, который по закону управляющая компания должна выполнять. Например, если в доме большой двор, то цена будет выше, сколько денег осталось у дома, какой долг у жителей и так далее. полезное: поменять двери в подъезде или починить крышу.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агнесса

    Купил авто в 2016г ,заехали в мрео ,все как полагается прошли все процедуры ,переоформили и все ок.

  2. Панкрат

    Спасибо большое за простое изложение.)

  3. Мефодий

    Вот это да

© 2018-2021 turkishlife.ru