+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как собственником квартиры

Как собственником квартиры

Работаем по всей России. Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности. Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узнать собственника квартиры по адресу

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заключить договор с собственником квартиры

Спрос и предложение здесь стабильно высоки. Сделки совершаются часто и быстро. И это отличный повод для мошенников в полной мере реализовать свои таланты. Сдавая квартиру посуточно или на непродолжительный срок, вы рискуете столкнуться с мошенниками, которые по поддельным документам пересдают недвижимость сразу нескольким людям. При аренде на месяц и более, вы можете попасться уже на другую уловку мошенников: пересдачу квартиры посуточно или переоборудование ее в мини-гостиницу.

Но самый неприятный и опасный вариант, если они решат использовать недвижимость для противозаконных действий — к примеру, изготовления наркотиков. Тут речь идет не просто о неприятной ситуации, а о риске привлечения ничего не подозревающего собственника к уголовной ответственности. Налаженный контакт с соседями и периодические визиты к арендаторам — ваши главные помощники.

Еще один маячок — резкое увеличение показателей водосчетчиков: такое случается, когда в квартире проживает много людей, а не та приятная пара, которой вы ее сдавали. Мошенники, арендованная ими квартира и поддельные документы — трио, которое может сыграть против вас. Аферисты попросту продают вашу недвижимость, забирают деньги и исчезают. Да, вы сможете вернуть собственность через суд, но это время, нервы и деньги. Покупателю, кстати, придется еще хуже — он останется и без квартиры, и без денег.

Чем больше вы узнаете о жильцах, тем спокойнее сможете спать: место работы или учебы, контакты родственников, профили в социальных сетях — все это вам в помощь.

И, конечно, налаженный контакт с соседями — от их зоркого взгляда вряд ли ускользнут просмотры квартиры потенциальными покупателями. Мотив собственника-мошенника в этой ситуации исключительно корыстен: он выгоняет нанимателей, проживших менее месяца на его жилплощади, чтобы получить деньги и, не теряя времени, сдать квартиру следующим арендаторам, которые, вероятно, тоже надолго в ней не задержатся.

Обязательно заключайте договор аренды, где будут четко прописаны основания, по которым собственник вправе выселить вас из квартиры и оставить арендную плату и депозит себе. Обращайтесь за помощью к своему риелтору или юристу — это напугает мошенников, в большинстве случаев пользующихся нашей беззащитностью в юридических вопросах. И крайняя мера — судебный иск. Если вы докажете, что собственник нарушает условия договора, не только вернете свои деньги, но и получите компенсацию.

Мошенники находят не слишком внимательного собственника и арендуют у него квартиру на несколько дней. Затем размещают новое объявление о ее же сдаче, но уже на длительный период и на заманчивых условиях. Естественно, подобных авансов они набирают не один и не два. Просите документы, подтверждающие право собственности, проверяйте реальность данных о квартире и ее владельце, заказав выписку в ЕГРН, общайтесь с соседями — делайте все, чтобы получить максимум информации.

И никогда не передавайте деньги до письменного заключения договора! Мало кто любит делать ремонт. При этом подразумевается, что аренда заключается на длительный период и жильцы останутся в квартире и после ремонта. Как по завершении ремонта поступит собственник-мошенник? Выселит квартирантов и найдет новых, которым сможет сдать жилье по более высокой цене.

Соглашаясь на подобные ремонтно-арендаторские условия, досконально прописывайте все их детали в договоре найма помещения. Обязательно указывайте там сроки найма, а также условия пересмотра размера арендной оплаты или досрочного расторжения договора. Не забудьте сделать фото квартиры до, во время и после ремонта, а также сохранить чеки из строительных магазинов.

Делает он это, естественно, не бесплатно, зато безрезультатно. Ни в первом, ни во втором случае ценной информации там не содержится. Платить риелтору по факту выполненной работы, то есть после подписания договора аренды с собственником квартиры. Слабое звено, по которому обычно больно и точно бьют мошенники — низкий уровень юридической грамотности арендодателей и нанимателей.

Если вы владеете информацией и хорошо знаете свои права, требуете оригиналы документов и дополнительные документы для проверки, не соглашаетесь на найм помещения без договора, вы попросту становитесь им не интересны. А они для вас — не опасны. Недвижимость Как собственники квартир и арендаторы обманывают друг друга 26 апр Была ли эта статья полезна? Полезная рассылка Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала. Хочу получать рассылку.

Спрос и предложение здесь стабильно высоки. Сделки совершаются часто и быстро. И это отличный повод для мошенников в полной мере реализовать свои таланты.

Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить. Распространите знания! Отправьте статью тем, кому она пригодится.

Как собственники квартир и арендаторы обманывают друг друга

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание. Государственной регистрации подлежат право собственности на недвижимость и все совершаемые с ней сделки: купли-продажи, дарения, наследования и пр. Кроме того, регистрируются ограничения прав и обременения недвижимости: ипотека, доверительное управление, аренда. Все перечисленные сведения об объекте заносятся в единую базу ЕГРН и хранятся там в актуальном на текущий момент виде. Причем заявка может быть подана любым наиболее удобным способом: лично в регистрационном органе, с помощью доверенного лица, по почте или через онлайн-портал Госуслуг. Отследить статус заявки можно с помощью специальной онлайн-услуги на сайте Росреестра.

Права собственника квартиры

Любое имущество имеет своего собственника и своего пользователя. Зачастую и тем, и другим является одно и то же лицо, например, когда человек купил квартиру в многоквартирном доме и в ней же сам и живет. Иногда собственник и пользователь не совпадают в одном лице когда квартиру купил один, а проживает в ней другой, либо когда квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а гражданин проживает в ней по договору социального найма. Многие права и обязанности, закрепленные в Жилищном кодексе РФ, так или иначе, связаны с данным термином, и все, что касается управления многоквартирным домом, содержания общего имущества, оплаты коммунальных услуг зависит от того, кто является собственником помещения в многоквартирном доме.

Приобретение жилых помещений в общую собственность несколькими лицами давно стало широко распространенным явлением.

Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину. Словом, стали собственником доли какого-либо объекта недвижимости. Рассказываем, как ею владеть и распоряжаться, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей. Владение долей квартиры чаще всего не означает владения правами на конкретную комнату даже при наличии возможности выделить каждому владельцу по комнате. Впрочем, доля может быть и реальной. Выделение реальных долей приводит к тому, что квартира по факту превращается в коммунальную. Количество владельцев и их качественный состав законом не ограничены. Например, собственность может принадлежать только физическим или только юридическим лицам, а также одновременно физическим и юридическим лицам. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно.

Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать

.

.

.

Иногда собственник и пользователь не совпадают в одном лице (когда квартиру купил один, а проживает в ней другой, либо когда квартира находится в.

Как узнать собственника квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильвия

    Как то попался мне тут в комментах один порохобот,так он рубашку рвал за жидобанду ,я вот думаю ,когда наконец потрох задавит налогами чтоб народ поднялся! Или так и будем хавать это дерьмо?

  2. lorabuck

    Серьёзно? Устану? Да эти жиртресты свою тушку то кое как передвигают пешком! Не говоря уже о беге! По большей части они даже догонять и не будут.

  3. Орест

    2 підрозділ 10 доповнити пунктом 49 такого змісту:

© 2018-2021 turkishlife.ru